等额本金和等额本息还款有什么区别?

等额本金和等额本息还款有什么区别?

在谈到等额本金还款法和等额本息还款法的时候,很多人都无法分辨它们的差别。这并不仅仅是因为它们看起来很相似,还因为它们在计算方式上有很多微小的区别。因此,今天小编将为大家详细介绍它们之间的区别。

一、还款方式

1.等额本息还款法(均分法):每月还款金额相同,但本金和利息构成比例每月变化。随着供款期数的增加,利息逐月减少,本金逐月增加。

2.等额本金还款法(递减法):每月还款金额递减。每月本金相同,随着供款期数的增加,利息逐月减少。

二、计算方式

1.等额本金贷款计算公式

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额

2.等额本息计算方式

每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)^贷款月数 ] / [(1+月利率)^还款月数-1]

每月利息=剩余本金×贷款月利率

还款总利息=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率) ^还款月数- 1]-贷款额

还款总额=还款月数×贷款额×月利率×(1+月利率) ^贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]

三、区别

1.根据货币的时间价值计算,两种还款方式所需资金成本相同。

2.等额本金还款法采用递减还款方式,因此对于相同期限的贷款,所需支付的利息总额比等额本息还款法少。

3.无论采用哪种还款方式,还款能力都是关键。

4.等额本金还款法的还款压力随时间减小。如果当前收入较高,但未来收入预期不稳定,可以选择等额本金还款法。

以上就是小编为大家整理的等额本金还款法和等额本息还款法的概念、优缺点比较。希望可以帮到大家。

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