遗嘱公证不能过户?为什么?

遗嘱公证不能过户?为什么?

A兄弟姐妹众多,为避免财产纠纷,A的父母亲自写明遗嘱并进行了公证,规定A为房产继承人。但在两位老人过世之后,A拿着公证过的遗嘱前往房产部门办理过户手续时,被告知材料不全无法完成过户。这是为什么呢?

进行遗嘱房产过户需要哪些材料?

在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等多项材料。其中,遗嘱继承公证书往往被忽略,仅凭遗嘱公证是无法直接办理过户的。因为遗嘱公证可以有多份,也可以被撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断其是否为最终遗嘱。

因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证,并让全部继承人到场,以便查询是否存在其他遗嘱,以保护其他法定继承人的权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性有疑问,继承公证就不能受理或中止办理。此时,遗嘱受益人需到法院起诉解决。

通过法院诉讼如何办理继承房产的过户呢?

如遗嘱受益人无法与其他继承人达成一致意见,通过法律途径解决的话,如法院确认遗嘱有效,则受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手续;如果法院认为遗嘱无效,则多个继承人就要按照法律规定来分割遗产。

因此,需提醒遗嘱受益人,如果一家人都能接受遗嘱,且在良好沟通的情况下到公证处办理继承公证时,最为简单快捷的方式。否则很难避免诉讼纠纷。

遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书有什么不同?

遗嘱继承权公证书和遗嘱公证是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。

那么,手握遗嘱办理继承过户的具体流程是怎样的呢?

1. 遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明;

2. 到区或市公证处办理继承权公证。需提交的材料一般包括:被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他证明、户口簿或其他可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件以及继承人的身份证件;注:有遗嘱的继承权公证还需提交被继承人所立公证遗嘱。

3. 到房管局办理房屋过户登记。

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