在签订商品房买卖合同时，买卖双方在专业知识上存在信息不对称的问题，这导致一些购房者在合同履行中处于被动地位，可能会遭受到经济损失。购房者应该在签订合同前，仔细阅读并理解合同中的条款和专业词语，如果有必要，可以向房地产专业律师或房地产开发主管部门咨询。
以下是具体步骤和建议：
1.关于房屋面积方面的条款
商品房的房款通常以建筑面积计算，建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有面积。购房者应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积的具体数值，并约定建筑面积不变的情况下，套内建筑面积和分摊的共有面积发生误差的处理方式。通常情况下，交付房屋时，建筑面积会略微增大，但套内建筑面积会略微减少，公摊面积会略微增加。为避免这种情况对购房者不利，合同中应约定套内建筑面积和公摊面积不能超出一定的范围，如2%，并约定超出此范围的处理方式，包括退房和违约责任等。
如果是按套内建筑面积计算房款，合同中一般约定误差不得超过3%。
2.关于价格、收费和付款方面的条款
价格条款应该比较明确，并应有细项约束开发商不得随意加价或收取其他不合理费用。在付款方式条款中，应明确规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。建议购房者在合同中注明，如果在合同生效的几天内申请贷款失败，可以取消合同并全数取回定金。这样可以为自己争取一个冷静期。
3.关于房屋质量方面的条款
购房者在签合同时，应详细地将质量要求写进合同。如：装修标准和等级、建材配备清单和等级、屋内设备清单、水、电、气、管线通畅、门、窗、家具瑕疵、房屋抗震等级等。合同中还可以规定房屋的保质期和附属设备保养期等。
在一些案例中，合同中并未明确约定所使用的材料，双方对于产品的标称和实际情况有不同的认识。在这种情况下，按照《合同法》有关规定，应以不利于合同提供方即开发商的解释为准。
总之，在签订商品房买卖合同时，购房者应该仔细阅读并理解合同中的条款和专业词语，如有需要，可以向专业人士咨询，并且应该在合同中明确约定各方的权利和义务，以避免合同履行中的纠纷。
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