经常发现在收房过程中，收房流程严重不合理，应该先验房后办理手续。
开发商经常要求业主先交清房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用后，才能办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后验收房屋，如果房屋有问题，交由物业进行维修。
按照法律规定和大部分购房合同的约定，开发商不能以缴纳公共维修基金、契税等费用作为交付房屋的前提条件。在业主支付全部房款之前，开发商应无条件交付符合合同约定的房屋。如果开发商拒绝交房，应承担逾期交房的责任。
在房款全部支付的前提下，业主有权先验收房屋。如果发现质量问题，开发商应限期进行维修。如果因此导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。
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