首次购房会让人兴奋，但很容易忽略一些影响后期生活成本和质量的问题。保持冷静并避免犯错，即使找房需要时间也很值得。以下是首次置业时常犯的错误：
1. 太情绪化
很容易被情绪左右，但专业的房产投资者只关注资本回报率。如果回报不好，就应该放弃。
2. 没有提前做市场调查
不要仅仅依赖他人意见，应先独立调查市场，看看房子卖到什么价位。
3. 没有专业机构进行购前检查
较好的房产交易是那些不需要大修的房子，而需要大修的地方通常不显眼。请独立房屋验收机构进行检查。
4. 不提前确认贷款额
请提前确认出借方愿意贷给你多少钱，避免找到理想房子后无法购买。
5. 贷款太多
贷款金额达到极限会让财务状况紧张，无法对房子进行装修装饰，也可能没有经济能力在新房子里享受生活。
6. 不理解各种贷款方案
拿到住房贷款比以前容易，但收费更高，没有首付款需要额外支付贷款保险。请咨询出借方，讨论贷款方案。
7. 额外费用估计不足
购买房产需要支付其他费用，例如房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税和市政管理费。提前了解相关费用和预算可避免经济问题困扰。
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