
申请房屋贷款时,银行通常要求申请人提供银行流水。商业银行通常要求申请人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。但如果银行流水无法满足银行要求,导致贷款被拒怎么办呢?下面介绍几种解决方法:
一、增加共同贷款人。已婚人士可以把夫妻两个人的银行流水一起提供,合并计算月收入。比如,申请人每月有工资1万元,申请房贷每月要还6000元,申请人的月工资流水不足12000元,但夫妻二人每月共同流水为19000元,符合银行要求。
二、一次性大额存款。可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,证明自己的还款能力。比如,申请人半年内的银行流水只有3个月是显示工资字样的,申请房贷时,申请人往银行卡里一次性存入了20万元,同时提供了单位的收入证明,证明收入能偿还房贷。
三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替。有的银行可以用个人纳税证明、公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,证明借款人有稳定、固定的收入。
四、提供担保办理贷款。借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。申请人名下还有一套房产,可以用另一套房产做担保。
五、提高首付,减少贷款额度。如果无法提供其他证明,只能提高首付比例,减少贷款额度。
以上是几种解决方法。不要轻信银行流水造假,这样非常危险,一旦被查出来,将100%被拒。
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