购房者在购买房屋时需要支付大量的费用，包括契税、物业管理费和公共维修基金等。在办理收房入住手续时，需要缴纳一系列的费用。为了帮助业主了解天津收房时需要缴纳的费用，小编为您整理了以下内容。只要掌握了天津新房契税相关费用，业主们就不用担心被不良开发商占便宜了。
1. 结算面积并退补房屋尾款：
在办理入住手续时，首要是结算房屋面积并退补房屋尾款。虽然在购买房产时已确定了房屋面积，但实际测量与购买合同中可能存在些微差异。为了避免纠纷，需要根据测绘部门提供的《面积实测表》进行面积误差结算。如果面积减少，开发商应根据合同中约定的具体数额退还房屋减少面积的款项，反之亦然。
2. 物业管理费：
在办理入住手续时，通常需要提前缴纳一年的物业管理费。物业公司接管小区管理权后，立即开始小区后续建设和养护工作。因此，事先收取一定的物业费不仅是为了减少运营风险，也是开展物业工作的重要前提。
3. 契税：
契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。通常情况下不存在争议。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是拆迁户，持有拆迁协议，在办理入住手续时不需要缴纳契税，这是错误的想法。在实际操作中，仍需先缴税，然后凭拆迁协议到当地税务局办理退税手续。
4. 公共维修基金：
公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。一般情况下不存在争议。
5. 供暖费：
如果在6月份后办理收房入住手续，通常需要先缴纳一个供暖季节的供暖费用。具体收费标准根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积计算。
6. 其他相关费用：
如果需要现场办理专用停车位，可能需要支付停车费。此外，还可能要缴纳装修保证金、车位地锁和门卡等押金。各物业公司的具体收费标准和方式不尽相同。
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