如何购买性价比高的现房？以下是买房需要注意的九个技巧。
现房一般分为现房发售和二手房，但无论哪种，买房的时候都要仔细查看，避免买房之后才发现问题。为了买到户型佳、配套全、物业好的楼盘，我们可以采取以下置业小妙招。
1. 入夜看房，考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、是否有摊贩等产生的噪音干扰等。
2. 下过雨后看房，查看房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水。
3. 购买房屋要看格局，好的格局应该有效地把各种功能区分开来。
4. 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，以了解是否有渗水的情况。同时也要关注墙角是否严重裂缝。
5. 注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。
6. 注意房子的通风状况是否良好，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
7. 查看水管周围有无水垢、水有无泛黄，以了解水管是否漏过水。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
8. 楼梯也不容忽视，看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
9. 可以和小区管理员或保安聊天，了解该小区的基本状况，有时候比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
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