选择房子好坏只是相对的问题，但签署合同时的马虎大意可能会导致经济损失。对大多数人来说，房地产交易是一生中的大事，因此在签约时需要特别谨慎，避免掉入陷阱。
1、警惕概念模糊
开发商通常会在合同中加入很多类似在最短时间内解决问题的条款，但这些概念往往存在模糊性。法律也无法处理这种模糊定义的问题，因此在签约时，需要详细约定时间、地点和开发商的口头承诺，以免陷入漏洞。
2、要求越具体越好
约定房屋的户型、朝向、装修要求、门窗规格、数量、使用材料、房屋交付时间等细节，越具体越能避免模糊条款带来的损失，对购房者更有利。
3、违约责任条款需公平
制定公平和可行的违约责任条款，是确保双方履行合同的有效方式。合同中约定的违约责任，必须在前提条件和所承担的责任上对等公平。
4、违约责任约定需谨慎
购房者在签订认购书后，通常需缴纳一定额度的定金，但某些不可控因素可能导致无法顺利购房，如无法获得银行贷款或政策变化等。面对这些情况，购房者可能需要放弃房产，但开发商通常只退购房款而不退定金，理由是购房者未履行合同而遭定金没收。
5、不要轻易签署补充协议
由于购房合同是房管局统一印制的标准格式，一些购房者在填写完后可能放松警惕。因此某些开发商可能会在补充协议上动手脚，侵害购房者的利益。所以购房者最好仔细阅读补充条款协议，如遇复杂情况，可以请律师协助把关。
6、索要正规发票
购房者必须注意，房地产开发商必须向购房者出具正式的、由税务部门印制的商品房销售发票，而不能用普通收据替代。
7、公摊面积
购房合同中的公摊面积，不应包括仓库、机动车库、非机动车库、地下室等单独使用的空间，以及售房单位自用的房屋。分摊面积必须详细约定，包括分摊的部分、经过哪些部门批准等等。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫