在一个小区中同时存在公寓和住宅是很常见的，公寓不仅仅局限于商业公寓，也包括住宅公寓。有些小区规划中也会包含商业区，商业公寓也会被规划在其中。居住区内同时存在公寓和住宅有助于补充商业资源，且一般是分开管理的，不会相互干扰。
居住密度和私密性是重要的考虑因素。除了常规的日照和通风，还必须考虑视线的干扰。多层住宅之间的距离应该不小于24米，而高层住宅的侧向间距宜大于20米，以避免视线干扰。
配套公共建筑的设置是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。小学、菜店、食品店、小型超市等基层商店配套应该在附近方便居民光顾。
小区绿化是居住环境的重要指标之一，绿地率应该占据居住区总用地的一定比例。
居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 人车分流方式能够提高小区的环境质量，但造价较高。
在居住区规划中，住宅布局应合理，满足规定的日照时间和日照质量要求。如果住宅的日照间距不够，则北面住宅的底层就很难获得有效日照。
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