有些人在全款购买房屋后，可能会遇到资金问题，这时他们会考虑用抵押贷款来缓解资金燃眉之急。然而，对于全款购房后再进行抵押贷款的可行性问题，我们需要对其进行分析和解答。此外，我们也需要了解全款买房后如何进行贷款。
对于全款购房后再进行抵押贷款这一问题，是可行的。但是，如果您是首套房，建议选择商业贷款或在全款购房后的三个月内进行补按揭。因为首套房的利率可以打九折，而全款购房后再抵押贷款的利率会上浮20%，相差30%。如果是二套房，抵押贷款可贷3-4成，全款购房后可贷到7成。
与一般贷款不同，房屋抵押贷款不能直接向银行贷款，必须通过中介担保机构办理。但手续并不麻烦。若在五年内还款，则可以直接到银行办理综合消费贷款。若需要贷款期限超过五年，则需要通过中介担保机构出面办理。所需材料不多：贷款人户口本、身份证、房产证，已婚者需提供结婚证，单位开具的收入证明等正本和复印件。身份证正反两面都需要印。
全款购房后如何进行贷款呢？首先，房屋抵押贷款要求房屋年限在20年内，并且具有较强的变现能力。抵押贷款额度为房屋评估值的80%。新房的贷款期限最长不超过30年，而二手房则不超过20年。贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款利率执行。基本条件为：房龄+借款人年龄不得超过70岁。
申请抵押贷款的条件一般是：必须是中国国籍且完全具备民事行为能力的自然人，持有有效的身份证明文件，并具有稳定、合法的收入来源。房屋必须有房地产证，产权明晰，可以上市流通，同时需要符合银行的其他要求。商品住宅的抵押率较高可达80％，而写字楼、商铺的抵押率可达60％，工业厂房的抵押率可达50％。最长期限可达30年。抵押范围包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。
综上所述，全款购房后再进行抵押贷款是可行的，因为房子的所有权已归您所有。因此，您拥有自行处置该房产的权利，无论您是想抵押贷款还是出售房子，都是可以的。至于关于全款购房后如何进行贷款的问题，通过上述内容，我们已经了解到了解决方法，因此可以轻松地进行贷款了。
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