对于购房者来说，验房是一个繁琐而陌生的过程。虽然网上有很多攻略，但是要注意的关键点还是很多，需要专业技能。
1. 空鼓问题
攻略中建议用空鼓锤敲击墙壁，听响声判断是否有空鼓。但是实际上，空鼓可能出现在梁和墙的接口处，即使已经填充也可能会有类似空鼓的声音。需要经过训练的验房师才能正确判断。
2. 门窗检查
除了检查门窗是否牢固、外观是否有损坏和密封是否良好，还需要检查门窗是否加装了衬钢。衬钢一般加在门窗四个角上，具有结构加固和提升安全性的作用。验房师会使用专业的检验笔，购房者可以使用磁铁来检查。
3. 高度检查
精确测量房子高度是必要的，但使用尺子测量四个角并不精确。需要在角落离50厘米的地方进行精确测量，但是仍然可能出现误差。使用专业的红外测量仪可以更加准确，但价格较高。
4. 几何图形规格检查
房子的几何规格不易被人眼和尺子识别，需要使用红外测量仪。差异可能导致双面墙变得不平行，影响室内装修效果。如果在接房前没有发现问题，需要自己掏钱进行修复。
验房需要专业技能，购房者可以请专业验房师帮忙，或者在验房前认真学习专业知识以避免遗漏。
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