大家好，这里有一个复杂问题需要大家来解答。问题是：在房屋出售的过程中，会出现几种价格？
请大家在一分钟内思考，计时开始，1、2、3、4、5……60，时间到！你有答案了吗？
事实上，房屋出售过程中会出现四种价格。你是否答对了呢？如果不确定，我们来一起看看具体情况。
第一种是卖家自估价。在准备出售房屋之前，卖家通常会给自己的房子定出一个理想价格，这个价格通常是根据地理位置、配套设施、房屋户型和使用面积等因素估算出来的。然而，由于大多数人对自己的东西都会有偏爱，因此基于这样的心理估算出来的价格往往偏高。
第二种是中介估价。如果卖家想通过中介进行交易，他们需要在自己估算完价格后找到中介，中介通常会再估算一次价格。中介会先检查房产的状况，然后与当地郊区或城镇同类房屋的房价进行比较，最后给出估价。这个价格通常会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取利润和与买家讨价还价的空间。
第三种是银行估价。如果买家需要贷款来购买房子，银行必须估算房屋的价值，以确定购买者的贷款金额。然而，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
第四种是房屋的真实售价。实际上，房屋的真实售价往往不同于卖家自估价或中介估价，因为这中间会受到许多人为因素的影响。如果是通过中介进行买卖，为了让中介赚取更多的利润，价格会被提高，因此房屋的真实售价会比中介估价高出一些。
需要注意的是，上述的几种估价方式是根据常见的房屋买卖流程而言的，具体的情况还需要根据实际情况而定。
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