买房过程中，因为房价过高，往往会出现两人或以上共同买房的情况。这种情况在夫妻、男女朋友、合伙人等之间都很常见。那么，共同购房的流程是怎样的呢？下面我们来详细介绍。
什么是共同购房？
共同购房是指房屋产权不是个人独有，而是共有的情况。共同购房的产权认定可以按份共有或共同共有，具体选择哪一种形式取决于所有者的意愿。
共同共有的种类主要包括夫妻共有、家庭共有等。如果选择共同共有，双方拥有的权益相同。如果是按份共有，则须在房产证上注明、提前分割，例如合伙人产生的共有、共同出资购房等。
两人或以上共同购房的手续
两人或以上共同购房需进行公证，主要需要公证财产份额或向权属部门提交共有申请，并在申请中注明共有双方的份额、房屋所有权证持有人等事项。至于份额比例，法律没有规定，完全由当事人约定。
共同购房的流程和注意事项
验明产权至关重要
购房时，一定要查核土地、房屋产权是否清晰，有无遗留的纠纷问题，以防止出现一房多买情况。购买房屋时，必要审定房屋产权的完整性、真实性以及可靠性。此外，必须弄清房屋的性质，是否属于可以上市交易的房屋。
如果是期房，首先需要了解开发商是否已具备了商品房预售资格，也就是需要查看五证是否齐全。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
签订合同
在确认双方买卖的合法身份后，双方需签订《买卖契约》。在签订协议时，买方需支付购房首付款或订金，并且此款项应当亲自交给卖方，卖方必须出具收据。如果款项交给其他人，买方必须审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖方的合法代表。
办理手续
选房、看房、签合同三个步骤完成后，将进入实质性的购买阶段。具体包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、回执取得。购房后需要尽快办理房产证。
交接房屋
在完成所有手续后，按照合同约定的条款进行交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施。买方验收合格后支付房款。
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