未来，地产商将以农民工市民化作为其一大营销噱头。尽管政府已经明确表示将推进住房制度改革以满足新市民的需求，甚至鼓励开发商降价，但对于农民工而言，他们仍面对许多问题，比如是否享有平等市民权益，以及其持有的农村土地房屋等归属处置权。此外，他们还需要考虑三大问题：首付款需要好几年才能凑够，贷款也不容易获得，进城后的补偿待遇还有待商榷。因此，农民工的购房决定不会轻率。
政策可能仅适用于三四线城市。各地区和城市之间的差异非常明显，因此政策的实施效果也不尽相同。此次去库存的重点显然不在楼市火爆的一线和二线核心城市，从而使得农民工前往大城市落户仍然十分困难。对于中小城市而言，推出鼓励购房的政策有利于这部分人实现就近城镇化。
国家计划开展两权抵押贷款试点。国家计划暂时调整相关法律规定，在部分地区开展农村承包土地的经营权、农民住房财产权的抵押贷款试点。这意味着农民工可以更加容易地进城置业，同时抵押程序将受到机制保护，从而防范金融风险的发生。
中小房企可能会兴起，也可能被兼并。国家鼓励农民购房以去库存，这个市场必定成为大大小小商家必争之地。三四线城市中多为小型房企，但一线知名地产公司如若介入，将占据政策和资金上的优势，从而兼并中小房企。然而，如果国家继续加强调控，中小房企或许可以借助政策机遇，实现崛起。
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