在决定购房之前，人们需要理性分析自身实际情况，避免冲动消费。新手购房者可以从三个方面入手。
第一原则是明确买房动因。购房者应该清楚自己买房的动机，例如投资、改善生活、结婚、子女入学或养老等。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房，并能正确计算出自己所能承担的价格范围。
第二原则是符合家庭经济实力。购房者需要对个人的经济实力有准确的认识，并充分考虑自己的工作情况、健康状况及每个月所能承担的月供能力。购房往往是一个家庭的选择，因此家庭状况也需要充分考虑，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定消费或投资行为时要根据家庭的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。
第三原则是遵循经济形势。在决定买房前，必须分析市场状况，包括房地产市场动态和国家政策。虽然我国大部分城市的房价仍处于上涨状态，但随着个大城市限购政策的开启，上涨速度明显放缓。未来的市场情况很难预期，因为近年来房产税的议题逐步被提及。根据国家的政策风向，投资性住房将会进一步受到抑制。因此，如果购房源于刚需，根据自身需求购房即可，如源于投资，则需要暂缓为妙。
在多个城市，政府都在大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售，因此购房者可以随时关注相关动态，选择最适合自己的购房时机。
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