个人贷款是银行和金融机构向符合贷款条件的个人发放的本币或外币贷款，可用于个人消费或经营生产等方面。如今，许多人在购买房屋或汽车时会申请个人贷款。本文主要介绍与个人住房贷款相关的知识。
1. 申请个人贷款的条件
首先要有良好的信用记录并具有偿还意愿；稳定的职业并能按时偿还贷款；提供有效且经银行认可的抵押物；年龄不超过65周岁且为具有完全民事行为能力的中国公民；在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效的居住证明；贷款用途合法且符合相关规定；符合银行的其他规定。
2. 个人住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款者提供的用于购买自用普通住房的贷款。借款人必须提供担保。如果借款人不能按时偿还本息，贷款人有权依法处置其抵押物或质物，或让保证人承担连带责任。
3. 申请个人住房贷款的条件
必须具有城镇常住户口或有效居留身份；必须有稳定的职业和收入，良好的信用记录且能按期还贷款本息；拥有银行认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息和能够承担连带责任的担保人；必须出具有购房合同或协议的文件，所购住房价格必须基本符合银行或委托的房地产估价机构评估的价值；符合银行规定的其他条件。
4. 申请个人住房贷款需要提供的资料
身份证件（居民身份证、户口本或有效居留证件）；银行认可的借款经济收入或偿债能力证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；开发商开具的首期付款证明；抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；银行要求提供的其他文件或资料。
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