现如今购房者在购买房屋时通常会涉及到交付购房定金，尽管这不是购房的必要步骤。然而，许多购房者对于购房定金的含义并不清楚，因为销售人员的催促下就会交出购房定金。实际上，交付购房定金也有相应的方式。你知道买房定金应交付多少吗？在交付购房定金之前，你考虑过下列问题吗？
一般购房者在交付购房定金后都会签订定金协议。虽然购房定金并不具有强制性，但是签订定金协议则意味着该协议对于买卖双方的交易行为都有约束力。如果购房者不履行约定，则无权要回购房定金；如果卖家不履行约定，则应双倍返还定金。根据《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》所述，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十时，超过部分不予支持。例如，若购买一套价值100万的房屋，则购房定金最多只能交20万。即使买卖双方签订了定金协议，当双方产生纠纷时，超出的部分也不受法律保护。
交付购房定金前你考虑过下列问题吗？
1. 定金和订金的区别
定金和订金是两笔完全不同的费用，但许多购房者不了解两者的区别。订金属于预先支付的一部分价款，即购房者预付的一笔费用，不具备担保的性质。如果购房者反悔不想购房，则订金可以退还；但如果卖家不履行约定，则只能要求返还订金而不能要求双倍返还。由于定金和订金的发音相同，许多人容易混淆这两者，建议在购房前确认两者的含义。
2. 检查个人信贷资料
有时购房定金的退还纠纷并非由于买卖双方故意违约，而是由于其他原因引起的。如今，许多人通过银行贷款来购买房屋，但并非所有人都能成功申请贷款。如果由于贷款未批准而无法购房，则卖家不会为你负责。如果你已经交付购房定金，则无权要求退还该笔费用。
3. 了解项目背景
有些开发商在正式取得相关手续之前就开始预售房屋。这种情况下，购房者购买的房屋可能是违规建筑，或者今后无法获得房产证。因此，在交付购房定金之前，购房者应从多个方面、多个渠道了解项目背景，确定该项目在合规合法的情况下修建，并再次考虑购房。
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