如果手里攒够了一定数额的钱，不要急着提前还贷。虽然提前还款能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
第一类：资金有限的购房者
对于普通消费者而言，房屋贷款往往是日常支出的重要组成部分，月供往往占月收入的30%-50%。在频繁加息的情况下，部分房奴会感到压力增加，急于提前还贷。但频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能因小失大。
第二类：进入还款中后期
目前在商贷中，最广泛使用的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了。如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
第三类：等额本金后期
从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍。等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息。因此初期还款较多，压力较大。随着本金不断减少，月供也不断递减，后期的还款显得比较轻松。
以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息。如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金。这样就不利用有效的节省利息。
第四类：有更好的投资理财渠道
如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率。两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%。贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。
如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息。那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
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