二手房交易会产生多项税费，理论上应由买卖双方共同承担，包括增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、综合地价款、土地出让金等，还有一些其他相关费用。
不同类型的房屋，所需缴纳的税费也不同。通常，购房者更倾向于选择满5年的普通住宅，因为这类房屋可以免个人所得税和增值税，是二手房中最便宜的房子。
二手房的主要税费包括契税、增值税和个人所得税。是否满足满5或满2、是否为少有住宅、以及房屋是否为普通住宅，这三个条件都会对税费产生影响。
注：满2或满5分别指房屋的契税完税凭证或房产证的发证时间满2年（含2）或5年。
普通住宅指小区容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、单价或总价未超过政府指导价的房屋。否则则为非普通住宅。
除了主要税费，二手房交易还会产生其他相关费用，例如交易手续费、产权交易登记费、测绘费和评估费等。
购房者可通过我爱我家官网上的税费计算器，简单计算出需要缴纳的费用。
提醒：在北京的二手房交易中，理论上税费由买卖双方共同承担，但实际操作中，一般由买方承担。
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