
购买房屋是一件大事,涉及到数十万甚至上百万的资金。但是,前辈们通过惨痛的经验告诉我们,一个小小的户型陷阱可能会让你花费大量的血汗钱,同时住着不舒服,转手还要赔本。为了避免这种塞心局面的出现,业内人士纷纷提出建议,帮助购房者避免购买手枪房、乌龟房等户型陷阱。
一、缩小家具比例以缩小户型
有些开发商在户型图上不标注尺寸,让购房者无法了解房屋的面宽和进深。有些开发商甚至只放置建筑尺寸,包括墙体尺寸,使得房屋在图纸上看起来很大,但实际上过于拥挤。其他开发商为了视觉效果,会在户型图上放置不等比例的家具,但实际空间无法容纳这些家具。
二、避免狭长通道
购买房屋时需要考虑众多因素,例如配套、开发商、容积率、户型、产权、价格和地段等。户型是每个人都会考虑的问题。有些开发商的户型设计太过古怪,例如手枪房、乌龟房和三角裤,会挑战购房者的想象力。
三、了解南北通透的真正含义
南北通透的户型对于居住来说很好,因为它们采光和通风都很好,而且在冬天不会太冷,在夏天也不会过热。然而,只要同时有南向和北向的房屋,就能称之为南北通透吗?实际上不是这样的。只有当南北两个房间相互对开,才可以称之为南北通透。
四、避免忽略采光问题
通常情况下,我们拿到的户型图是没有楼座分布的。即使有分布图,只是简单的横线和竖线,无法真正呈现楼房之间的遮挡问题,而这种问题可能会影响户型的采光。开发商也不会主动提醒这些问题,等到验房时才会发现原来我们住的房子是在一个犄角处。
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