在收房前，业主最好参加小区业主论坛，了解其他业主指出的新房问题。如果不上网，业主可以多去物业处与其他业主交流，听听他们指出的房子问题，这样在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以的话，业主最好不要在排名前列的日子去收房，可在别的业主收房后，先与已经收房的业主打听开发商设定的收房流程，想好应对措施再前往。如果可能的话，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
业主在收房时，相当于顾客签收商品，但不仅仅是简单地签字就行了。为了能够顺利、放心地收好房子，业主需要做些准备工作，包括资料准备和验房准备两大类。
资料准备：
在收房前，业主需要准备的资料有：购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张；交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)；按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。业主还应该开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约维修。
同时，要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。
验房准备：
资料准备后，业主需要为验房做准备。
验房工具：电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的较好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部（以便拍下有问题之处作为凭证）、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通）、易贴便签（写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找）。
较佳验房时间：一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，因此选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议早上8：30或下午2:00去。如有收楼经验的朋友或相识的业主同行更为理想。切记应先验房再签字收房，通常最理想的做法是，在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里。如果合同未有约定，则可在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样，以增加自我保护力度。
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