房地产市场的住宅户型可分为大、中、小三种类型。其中，50平方左右的一室一厅属于小户型，80到120平方的两室两厅或小三室两厅户型属于中户型，也可称作刚需户型，而120平方以上的三室两厅则属于大户型。与小户型相比，中户型的面积增大了，使得更多的空间可以实现多种功能。中户型具有广泛的购房人群。那么，如何选择购买中户型呢？
1. 面积配比看舒适度
相比小户型，中户型不会那么拥挤，且面积配比更注重舒适性。客厅的面积最好大于20平方米，主卧室的面积最好大于14平方米。
2. 日照要充足
起居室或主卧室至少要有一个朝南的窗户，以保证日照充足。
3. 卫生间需要干湿分离设计
由于可能会有多人居住，如果只有一个卫生间，就需要进行干湿分离的设计，以便于同时使用。
4. 选择空间利用率高的户型
方正且公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率和得房率。
5. 动线设计要合理
中户型面积增加，居室功能更多，对动线设计的要求也更高，需要做到互不干扰。
6. 选择有玄关的户型
中户型的面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，部分零散小件可以搁置在此处，增加生活趣味性。
7. 需要足够的储物空间
多人居住时，衣物和用品也多，需要考虑室内空间的实用性，增加足够的储物空间。
8. 厨房需要良好的采光
有的厨房附送一半阳台面积，这部分不计入建筑面积，因此开发商在设计时可能会忽略厨房阳台的设计，导致阳台看起来像一个只能堆放杂物的储藏室。因此，必须检查厨房的阳台是否可用、通风和采光。
9. 卫生间的采光勿忽视
如果一个卫生间整日需要开灯，那将会让人情绪不爽。除了考虑采光，还需要考虑卫生间的面积不要过小，否则在里面活动会感到局促不安。此外，附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住后可能会出现漏洞，因此应考虑购买毛坯房。
10. 客厅开间需要注意
中户型相对面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。然而，一个好的客厅开间能够保持在看电视时视线最佳的尺度上，开间过小会使视线疲劳，因此购买房屋时也需要注意客厅开间的距离。
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