在购房时，选择大社区还是小社区一直是购房者们纠结的问题，因为人们对此有着不同的看法。不同规模的社区在居住时都有各自的优点和缺点，我们来一起看看吧。
一、大社区的优点
1、社区内配套齐全
如果开发商实力强，就会在社区内设置学校、超市、幼儿园、运动场所等。
2、市政设施可靠
包括水、电、煤、暖、道路等，大社区通常受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。
3、社区环境优美
大规模住宅区有足够的空间来打造景观，整个社区环境相对比较干净整洁，绿化率也高。
二、大社区的缺点
1、社区成熟度低
由于大规模住宅区的开发需要分期进行，周边通常也是开发工地。因此，前期入住的业主可能会被建筑工地包围，需要忍受很长时间的噪音和尘土飞扬。社区人气也通常要多年后才会兴旺。
2、配套和交通问题
大社区通常位于城市新区或城郊，周边配套较少成熟，其交通状况和社区外配套情况难以在短期内解决，即使社区内配套已经相当周到，但医院、银行、超市、购物中心、学校等仍然无法全面满足日常生活需求。
3、增值风险大
因为大规模住宅区所在地段不成熟，房子是否增值很大程度上取决于整个区域的成熟速度。而且，大社区房源较多，在二手市场上也容易找到，这会影响房价上涨。
三、小社区的优点
1、同等配套下人均分享较少
同样是大小的花园和俱乐部，几百户共用还是几千户共用，在居住品质上的区别是很大的。
2、建设工期短，无需在工地上长时间居住
小规模住宅区的投资无需太大，因此，开发商对销售收入的依赖也不太大，他们会尽可能地加快建设速度，以吸引购房者。
3、相对保值和增值能力强
小规模住宅区通常位于成熟地段，具有一定的稀缺性。而且所提供二手和出租的房源较少，房价和租金相对更稳定。
4、风险低
做小项目时，开发商的实力不再是决定项目成败的重要因素，项目存在不可知风险的可能性较小。
四、小社区的缺点
1、受地块限制
小规模住宅区的景观较难打造。
2、配套较少
社区内配套较少，因此选择位于成熟区域内的小社区会更加方便居住。
总结：
大规模住宅区和小规模住宅区互补，都起到了丰富产品的作用。无论选择大社区还是小社区，最重要的是项目本身的品质和潜力。购房者应该根据自己的需求和经济实力，做出合适的选择。
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