如何在按揭房产证上加名字？如何加配偶、父母或子女的名字？一张房产证上可以上几个名字？加名字需要缴纳哪些费用？本文将为您详细讲解如何在按揭房产证上添加名字。
1. 在按揭房产证上加配偶名字：
如果没有贷款，直接支付105元到交易中心即可完成。有贷款的话，需要先去银行办理变更，然后再到交易中心办理。此时涉及的费用因银行而异，一些银行需鉴证费，而有些则不用（据我所知，民生银行一定需要，其他银行可能不需要，具体费用请咨询银行）。
2. 在按揭房产证上加父母或子女名字：
无论有无贷款，有两种方式可以添加名字：赠与和买卖，实际操作费用来看，增与要比买卖贵三倍。这是因为赠与需要公证费、评估费，契税则需要缴纳3%。因此，一般推荐选择买卖（除非您坚持要做赠与）。如果要做买卖，则需要提供户籍证明以获得契税优惠。这里的优惠只是针对房价而言，因为有些人认为只是添加一个名字，不涉及金额问题，其实不然，您一定要缴纳契税。因此，可以到各个区县询问您所在地段的较低评估价，然后在此基础上打8折。如果有贷款，则需要先到银行办理变更，再到交易中心进行买卖。此外，添加名字时需要缴纳的契税取决于添加人的数量。例如，如果您的父母打算将房子全部给您，那么将需要缴纳全部税费，如果只是一半，就需要缴纳50%的税费。
3. 房产证上可以添加几个名字？
您可以添加多个人的名字，即使有贷款也一样。但是，添加人的数量越多，缴纳的税费也越多。如果加上父母的名字，他们过世后仍需缴纳遗产税。添加名字的所有人必须同时在场，持有本人身份证。此外，添加父母名字后还可以提取住房公积金，延长房贷期限，这是添加名字的好处之一。
4. 按揭房产证上添加名字需要注意什么？
所有还房贷的证据都需要妥善保管。
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