在购房时，需要注意即使同一栋楼房，每个房子的价格也不相同。那么，这是为什么呢？下面我们一起来了解一下。
1. 位置不同
举个例子，即使是朝向相同的房子，位于不同位置的东户、西户和中间户价格也不相同。购房者需要了解每个位置房子的优缺点，例如西向房子会有日晒的问题。购房者可以根据实际情况选择房子的位置。
2. 户型朝向不同
同一栋楼内，房间的户型不同，价格也不同。三室的房子价格一定比两室的贵，同样的两室房子，面积大的价格肯定更高。南向功能区多的房子价格也比北向功能区多的贵。南向的房子采光更好通透，住起来更加舒适，更暖和。
3. 楼层高低不同
楼层也是影响房屋价格的重要因素。一楼和顶楼的价格通常比较低，因为这两个楼层存在一些问题。一楼采光能力较弱，噪音污染严重，室内相对较潮湿。顶楼极易出现日晒、漏水，行动不便等问题。当然，一楼和顶楼也有各自的优点，例如顶楼的采光好，一楼出入方便。
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