在购买房屋时，人们可以选择商品房或者回迁房。商品房可以自由买卖，而回迁房则是为回迁人员提供的住房，价格较为便宜且有一定保障。在重庆，回迁房和商品房存在一些区别。回迁房通常是在拆迁安置过程中为没有房产证的人提供的，相比之下，商品房是由开发商自主出售的房屋。此外，商品房有外销和内销两种，房屋朝向也可能不同。一般来说，回迁房的售价低于商品房的售价，施工单位对回迁房的质量重视程度也更高。
商品房则是由具备经营资格的房地产开发公司通过土地出让方式取得土地使用权后建造的，或者是为特定人群提供的经济适用房。购买商品房需要缴纳土地出让金，并按照经济适用房政策核定价格进行补偿。回迁房则是在集体土地上拆迁后，按照约定的价格进行补偿和购买的房屋。此外，商品房和回迁房的房产证问题也不同，商品房的产权证书已经办理好，而回迁房需要在办理好房屋产权证书后才可进行买卖。
在重庆，回迁房买卖存在一定的风险。如果购买的回迁房未取得产权证书，就可能面临很大的风险。因此，在购买回迁房时，要求卖方提供回迁协议及身份证明，并核实房屋的真实性。此外，还需要注意是否存在共有人或者抵押权等问题。虽然回迁房有一定保障，但是在法律上不受保护，如果出现纠纷，很难得到法院的支持。因此，买卖回迁房存在一定的风险。无论是回迁房还是商品房，都有各自的优缺点，需要根据实际需求做出合适的选择。
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