买过房子的人都有这样的经历：开发商在卖楼的时候会让你感觉你用3的钱买了5的房子，但当你搬进去的时候却发现事实并非如此。那么，开发商一般会说些什么话不能被信任呢？让我们一起看一下：
1. 学区问题。在全民教育的今天，开发商经常会通过离某所名校的距离来吸引顾客，但是必须要到教育局和学校了解清楚该楼盘是否属于该名校的学区。即使是学位房，也需要格外小心，因为有很多人因为被学位房所欺骗而感到失落。
2. 自然环境。售楼小姐往往会用美丽的视觉场景来描述未来的居住环境：等我们的房子建好了，就是亭台楼阁，绿草如茵……但实际上，参天大树可能只是豆芽菜，绿草如茵可能只是半死不活的草皮，而静谧的湖水则可能只是一个臭水沟。即使是绿化率，也可能是售楼小姐听工程部的人随便说说，再用PS修饰的照片，所以照片并不能代表现实。
3. 交通便利。当然，交通便利也是开发商的一大卖点，但是这些都是不能被信任的：一线生活也许只是靠近地铁线；立体交通也许只是靠近地铁口；交通枢纽也许只是有多辆公交车；到任何地方永远只有一步也许只是靠近主干道。开发商有时会请公交企业让公交车开进楼盘，但等到卖完楼房，他们就会把公交车赶走……
4. 社区设施。无论是谁买房都想买一套社区商业比较发达的房子，开发商也会对这个需求做出回应。但是，开发商并不是政府，所以他们说有哪些配套设施就会有哪些并不一定正确。银行、学校或者大型超市也许只是在附近，但这并不意味着完全符合所承诺的配套。
5. 谈判技巧。对于售楼小姐来说，逼定意味着成功。所以，在谈判阶段，她们会综合运用各种技巧来劝你掏腰包。例如，说房子有很大的升值空间，房子数量有限，房价还会涨等等，但这些都是千篇一律的套路。
6. 装修设计。样板房往往不能被信任，因为一般情况下，样板房都比实际房型要大。开发商也许会说：实在不行，你就按照样板房的样子来装修，但这并不意味着它们是完全相同的。因此，购买者需要对这些鬼话保持警惕，谨慎选择。
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