在二手房交易中，存在一种常见的诈骗行为，即购房者在支付完放款后，拿到的房产证是假的。这种情况非常棘手，解决起来需要耗费大量的精力和财力。因此，在二手房交易中，我们必须谨慎，加强防范，增加对相关知识的了解，以减少交易风险。
房产证是购房者依法取得房屋合法所有权的证件，可以行使占有、使用、收益和处分等权利。它由不动产登记机关发放，包括房屋所有权证和房屋共有权证。要判断房产证的真假，首先必须了解证书用纸的统一印制规定，并借助房地产登记机关的印鉴来辨别。
如何辨别真假房产证呢？
首先，看封皮。真产权证封面硬实有纹理，摸起来有凸凹感，而字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，封皮较软。
其次，看纸张。真产权证的内页纸张采用专业水印纸，图案为五角星，类似人民币的水印头像。只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清。真产权证纸张光洁、挺括，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
再看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字房地产权证，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
接着，看发证机关盖章。真产权证排名前列页上的盖章是由机器套红印制的上海市房屋土地资源管理局行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
然后，看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
最后，看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等。而假产权证中附记的内容往往不齐全。
在判断房产证真假时，需要了解上述七个方面的注意事项，以免上当受骗。
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