张家口的冬天已经悄然来到，天气越来越冷，金九银十购房季也即将结束，但张家口的楼市仍然保持着火爆的热度，许多购房者仍然希望能够买到自己喜欢的房子。冬季购房比其他季节更加麻烦，选房验房时需要特别注意细节，以免给自己带来不便。
1、取暖问题
由于张家口冬季气候寒冷，购房者对取暖问题特别关注。冬季是检验供暖效果的季节，因此购房者可以趁此时段亲自检查欲购房屋的供暖情况。购房者可以在正式供暖前去看房，查看是否存在供暖试水的漏水隐患；正式供暖后去感受供暖后的温度状况。如果购房者的供暖要求较高，选择房屋时也有技巧，尽量不要选择靠边或顶层的户型，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，这在冬天会加快散热，对于一些自采暖的房屋来说也意味着消耗的能源更多，费用也会更高。
2、通风问题
通风对于创造温馨、健康、舒适的住房环境来说非常重要。通风可以保持室内空气新鲜，减少病菌的滋生。良好的自然通风可以使空气干燥，从而降低居室的相对湿度，加快室内的换气，有助于保持良好的空气环境。尤其在冬季，通风效果更加明显。如果房子即使开了窗仍然无法实现通风，就需要考虑放弃这个房子了。如果房子位于风口上，大的风压会使北窗的寿命缩短，也会影响室内保温。在检查通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受是否有空气流进的现象。如果只注重通风而忽略密封，那么房屋的采暖效果将很难得到保证。
3、墙体返潮问题
冬季购房时需要特别关注墙体返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。对于一些靠山或顶楼的住宅，更要注意这个问题。看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。环境到冬季方能显现出本质，才能显现出其它季节看不到的实质内容。冬季是对热炒环境的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个考验。
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