很多业主都会有一个疑问，就是自己买了房子但一直未入住，却接到物业公司催缴物业费的单子。他们不明白，既然房子没住，为什么还要交物业管理费呢？现在就跟随小编一起来解答这个问题吧。
什么是空置房？
空置房指的是三类不同的房屋：未售出的房屋、未办理入伙手续的房屋和已办理入伙手续但一直未装修或入住的房屋。按照规定，以上这些房屋都要缴纳物业费。未售出的房屋的物业费由开发单位交纳，而已售出但未入住的房屋，则由购买人自入伙日开始计费，等到入住或转让房产时再结算。
空置房需缴纳物业费吗？
根据物业管理条例，以上三类空置房都应缴纳物业费。因为物业管理服务是面向公共区域的整体服务，不会因为少了几套房屋而减少投入。即使业主没有入住小区，物业公司仍需维护小区绿化带、健身器材等公共设施以及小区楼房的公共安全。基于这些公共住房的支出必须要有物业费用才行，即使你不住也不能少。这就是为什么购买房屋的业主即使没有入住，仍需要缴纳物业管理费的原因。
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