现在很多购房者都急于入住新家，导致在收房时大部分购房者都没有认真仔细执行，所以只能自己承担后期出现的问题。因此，在收房时一定要仔细完成以下八个事项。
第一，房款结算及交房时间应在《商品房买卖合同》中明确。一般情况下，商品房只有在房款结清之后才能交房，若买房者在约定时间未结清房款，开发商有权将交房时间推后。
第二，物业管理公司与开发商之间会签署《前期物业管理协议》，在购房者签署购房合同时，可以要求开发商出示与物业管理公司签订的协议，并在购房合同中写明物业费相关事项。这样，即使物业费上涨，购房者也可以凭此条款讨说法。
第三，根据《物业服务收费管理办法》规定，物业公司不可一次性预收一年或多年的物业费，物业费需按月、按季度或按年度算，并且最多可预收半年的物业费。
第四，契税的缴纳问题容易引起开发商与业主之间的分歧。开发商要求按揭业主缴纳契税、交易手续费等费用，否则不办理入住手续。为此，业主与开发商可以签订协议，约定双方需要承担的违约责任，以解决争议。
第五，业主有权要求先验房再收房，买房者可以拒绝开发商先收费、办手续再验房的违规做法。验房单上发现的任何问题都可以写明，要求开发商签收并予以解决，以免产生后期质量纠纷。
第六，购买商品房的业主可以联合其他业主一起收房，共同营造监督氛围，防止开发商敷衍了事。
第七，在房屋质量问题方面，轻重问题开发商承担的责任不同。购房者有权退房，若房子质量有严重问题；若房子只是些细小问题，业主可以要求开发商进行修补；若房子的配套设施或空气质量不过关，业主可以签订协议先收房，再与开发商协商解决问题。
第八，有些购房者购买房屋不是为了自己居住，而是要出租赚租金。若发现房子有小的质量问题，需先算一下租金损失和修缮费用后，再考虑是否要先收房租出去，或是要找开发商追究违约责任。
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