随着当代年轻人小资情调的迎合，跃层、复式和错层式住宅的认可度迅速上升。
公寓
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种形式。最早引进的公寓式住宅相对于独院独户的别墅具有更高利用率，更为经济实用。在中国大陆，公寓通常被称为单元楼或居民楼，指的是设施完备但仅占建筑一部分的居住形式；公寓可能是户主自行购买或业主租入的。早期大城市的公寓式住宅主要是高层大楼，每层设有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所和厨房等；主要供当时中等收入的高级职员和政府公务员居住。还有一些附设于旅馆和酒店内，供一些中外客商及其家属短期租用。
跃层式住宅
跃层式住宅的优点在于每户都拥有较大的采光面、通风良好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑、功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间利用效率。
跃层住宅是一套住宅占据两个楼层，内部设置楼梯联系上下层。一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，最好还有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式住宅
复式住宅在概念上是一层，不具备完整的两层空间，但层高高于普通住宅（通常为2.8米），可在局部设置夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下层。其目的是在有限的空间内增加使用面积，提高住宅的空间利用率。简单来说，如果上下两层完全分隔应称之为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
错层式住宅
错层式住宅指的是一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，通过30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。
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