随着我国房价的不断上涨，许多人都非常关注买房这一问题。现在，房价已经远远超过了人们的收入水平，因此在买房时需要按照规定进行各种手续，这意味着需要进行一些复杂的办理。每个手续都需要按照法律规定进行办理。那么买房需要哪些手续呢？下面将详细介绍。
一、买房需要哪些手续？
买房的重要步骤之一：查看房产证明并验证产权
在买房之前，一定要仔细审查土地和房屋产权，检查是否存在任何遗留的纠纷问题以及防止一房两卖。要评估房屋产权的完整性、真实性和可靠性。要注意确认产权证上的所有者姓名是否与售房者相符，是否存在共同所有人。此外，要搞清楚所选房屋是否为经济适用住房或集资房。一般而言，集资房需要单位盖章后才能正式上市交易，而经济适用住房则需要住满5年才能上市交易。
如果是期房，首先需要了解开发商是否已经具备商品房预售资格，也就是检查五证是否齐全。五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有》以及《商品房销售（预售）许可证》。
买房的重要步骤之二：签订合同
在签署房屋中介合同之前，一定要确认买卖双方身份的合法性，检查是否办理了工商登记手续。要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖方的合法代表。在签订《买卖合同》时，买方需要支付定金。此款项应当亲自交付卖方，并要求卖方出具收据。如果代为交付，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否为卖方的合法代理人。
买房的重要步骤之三：办理手续
经过选房、看房、签订合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体包括房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款申请、房屋过户等步骤。
购房后应尽快办理过户手续，并督促卖方尽快迁出户口。在过户手续中，必须按照程序求助于产权部门，以确保合法性和手续的彻底性。
买房的重要步骤之四：交房
在完成所有手续之后，买卖双方按照合同条款交接房屋。在验收房屋内不得拆除的装修和附属设施时，必须严格检查。在验收合格后，买方支付房款。在取得房产证之前，买方不应全部支付房款。
关于税费的交纳，应在《买卖合同》中明确由哪一方缴纳。如果没有明确，应根据规定各自承担。最后，在领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
二、买房需要哪些证件？
全款买房需要的证件
1. 已婚：夫妻双方的身份证和户口本。
2. 单身：身份证和户口本。
全款买房手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的款项），剩下的售楼处会为您办理，只需等待产权证即可。
需要的证件
1. 已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，不同银行需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如果夫妻共同借款，则需要提供配偶的收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2. 单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
贷款买房手续：
1. 新房：独自前往银行面签（带上述资料，具体资料销售会告诉您）。
2. 二手房：和卖方一同前往银行面签。
买房对于许多人来说都是一个必经的过程。因为只有有房才能有家，所以在结婚时新的标准要求有房有车。在买房的过程中，要办理许多手续，只要按照相关的程序来办理手续，就不会让自己的合法利益受到损失。
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