消费者在生活中经常与各种合同打交道，可能会遇到一些不公平的霸王条款。北京市房山区格式条款评审委员会总结了一些购房中经常出现的霸王条款，旨在帮助广大消费者保护自己的合法权益。
一些常见的中介条款声称：房主、客户通过本中介以外的渠道，看房行为无效。专家解释，这样的条款无效。虽然这是中介公司提供居间服务合同中普遍使用的条款，也是中介公司通常所说的防跳单协议，但消费者应该具有自由选择服务的权利。例如，看房人可能通过A公司得知房源的基本情况，但选择B公司带领看房，这是消费者可以自主选择的权利。当然，根据合同法的规定，如果中介公司无法促成买房合同的成立，可以要求当事人支付从事居间活动所需的必要费用。
有些中介条款称：业主、客户及双方近亲属、朋友、同事签字，视为本人签字认可。专家认为，合同必须是当事人真实意思的表示，一般只能由当事人本人签字。如果由他人代为办理，则必须有当事人出具的严格、明确的授权。没有委托授权的合同，其效力处于待定状态，必须经被代理人一方追认方为有效。如果被代理人拒绝追认，则该合同无效。
有些开发商设置这样的条款：不交装修押金不给钥匙。专家解释，在日常生活中，这是很多购买新房准备入住的人都曾遇到的问题，这明显是侵权行为。购房者与开发商签订的是购房合同，与物业公司签订的是物业服务合同。如果开发商未按时将钥匙交给购房者，则购房者可以追究其违约责任。
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