申请房产抵押贷款需要满足以下条件：
1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2. 具有稳定的职业和收入，有良好的信用记录，有足够的偿还能力；
3. 银行规定的其他条件。
提交申请房产抵押贷款所需的资料：
1. 身份证明
2. 户口本
3. 婚姻证明
4. 收入证明
5. 抵押房产的房地产证和评估报告
6. 贷款用途证明
7. 银行规定的其他资料。
房产抵押贷款的贷款额度、期限及利率：
1. 根据贷款用途不同，房产抵押贷款金额有所不同，但一般不会超过抵押房产净值的60%；
2. 北京地区房产抵押贷款期限一般不超过20年；
3. 房产抵押贷款利率按照人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房产抵押贷款的还款方式：
1. 对于2年期以下的贷款，可以按照月付息方式还款，一次或两次还本；
2. 对于2年期以上的贷款，可以选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。
申请房产抵押贷款需要缴纳的费用：
1. 物业评估费；
2. 抵押登记费；
3. 律师费（部分银行有收取）；
4. 保险费（境外人士还需支付公证费）。
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