随着房价的不断上涨，一些有钱有条件的家庭开始为自己的子女提前购房。有一部分家长为了减少二次交易的税费，会选择将房产直接登记在子女名下。不过，这种一步到位的购房方式也存在不少缺陷。
首先，如果孩子还未满18周岁并且房产需要登记在其名下，那么只能选择全款购买，无法申请公积金贷款或商业贷款。因为贷款通常只面向完全具备民事行为能力、已达到法定年龄的自然人。
其次，在夫妻双方离婚时，孩子名下的房产也会涉及到财产分割问题，因此需要特别注意登记在孩子名下的不动产权的规定。
此外，父母在替孩子购买房产时，需要注意不能随意卖出孩子名下的房产。如果必须出售，必须先取得监护人的同意，并需要签署有关文件进行保证。而且，父母不能要求收回孩子名下的房产，因为物权法已经对此作出了明确的规定。
虽然考虑提前为孩子购买房产，以防未来的房价上涨，但在这一过程中必须清楚上述风险和相关规定。
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