在购买房屋时，需要注意详细的购房流程。许多朋友在购房中缺乏了解，实际上，购房时需要签订合同，并缴纳一定的定金。然而，许多人并不知晓定金的缴纳额度。那么，购房定金一般应缴纳多少？是否可以退还？下面我们来了解有关购房定金的相关知识。
关于购房定金的缴纳额度，根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。
购房定金是否可以退还？如果购房者所遇到的情况符合以下三种情况之一，定金是可以退还的：
1. 卖方没有按合同约定履行相关约定，购房者可以要求退款。如果不退还，购房者可以通过法律途径向建委投诉，这种情况下购房者应当获胜。
2. 在购房时，购房者没有注意到开发商是否获得五证。如果在支付定金后发现开发商没有获得相关证件，购房者可以要求开发商退还定金，因为开发商的行为本身是违法的。
3. 如果合同中约定了可以退还定金的情况，当发生这种情况时，符合退还定金的条件，购房者可以按照认购书或购房合同让开发商退还定金。
在购买房屋时，必须注意准备好相关资金，并多了解买卖房屋的相关知识。购房者必须谨慎缴纳定金，避免日后出现麻烦。
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