在房地产市场中，赠送超大阳台、超高复式、买一层送一层、N+1等多变户型是吸引买家的重要卖点。但在新的计算方法中，开发商偷面积的设计漏洞将被堵死。虽然偷面积还会存在，但政策趋于严厉，这类户型将逐渐减少。
为此，本文整理了市场上常见的偷面积办法，并分析其利弊，供购房者在选择该类户型时参考。
第一种：入户花园
将阳台改为书房使用，由于入户花园和阳台只计一半建筑面积，可偷面积。但有些入户花园私密性差或有空调主机噪音等问题。
第二种：窗梁上做手脚
设计凸窗部分突出，使其层高超过2.2米。业主可拆除窗梁或将窗台放到较低做成大玻璃窗，偷面积。但拆卸后可能影响墙体隔热、保温，需注意维修成本。
第三种：隐藏式衣橱
隐藏式衣橱不计入建筑面积，但业主可使用，可提高室内使用面积。但对外墙保温及小区外立面协调性有影响，需注意维护。
第四种：空调室外机位，小型储物间
将空调室外机位改造成生活阳台或储物间，不计入建筑面积，可偷出面积。但所偷面积有限，适合做储物之用。
第五种：可延展客厅，多出来的客厅
将两户之间的管道井面积各分一半，扩展为客厅或卧室使用。但通过空中连廊偷面积使两单元连接起来，影响居住私密性。
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