国有土地使用权出让合同使用说明
一、《国有土地使用权出让合同》由合同正文和附件《出让宗地界址图》组成。
二、本合同的出让人是有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条中土地用途应按照《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，对于综合用地，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。
四、合同第五条中土地条件应根据双方实际约定选择和填写。对于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；对于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择排名前列款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择排名前列款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况，基础设施条件应按双方约定填写七通、三通等，并具体说明基础设施内容，如通路、通电、通水等。
五、合同第九条中土地使用权出让金的支付方式应根据双方约定选择。对于土地使用权出让金一次性付清的，选择排名前列款；对于分期支付的，选择第二款。
六、合同第二十条中，对于房屋开发的，选择排名前列款；对于土地成片发展的，选择第二款。
七、合同第四十条中，宗地出让方案经有权人民政府批准的，按照排名前列款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。
国有土地使用权出让合同
第一章 总则
第一条 本合同的当事人是出让人中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_______________市(县)_____________和受让人___________________________________________________________________________。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属于中华人民共和国。国家拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条 出让人出让给受让人的宗地位于___________，宗地编号为___________，宗地总面积为大写_____________________平方米(小写_____________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
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