二手房过户手续中是否需要缴纳过户费用，许多购房者并不清楚。二手房过户涉及到许多手续，这些手续都需要缴纳费用。一般而言，二手房过户费用包含以下几个方面：
1. 过户登记费：普通二手房住宅为80元/套，由买方承担。
2. 交易手续服务费：住宅为6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，即3元/平方米），非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3. 二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按照房屋正常成交价的2%计算。由卖方承担。
4. 二手房过户核档费：50元/宗。
5. 二手房过户契税：税率为3%，按照正常交易成交价格计算；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按照1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。由买方承担。
6. 二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按照转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7. 二手房过户印花税：税率为1‰，按照正常交易成交价格计算，交易双方各承担一半。
8. 二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
（1）税率为20%，按照财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计算。
（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。由卖方承担。
办理二手房过户手续需要注意以下几点：
1. 必须核实房屋所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2. 应尽量将房屋价款的付款放在产权过户之后再进行，或采用提存方式办理房屋价款的付款，以尽量降低风险。
3. 必须了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否会对以后的生活造成影响。
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