你是否因为成天早出晚归跑来跑去到处看房子感到烦恼？是否被无处不在的广告信息搞得头昏脑胀？面对各种购房知识和销售人员的各种说辞，你是否能够明辨真伪？小编今天就给大家送来福利，一起来谈谈那些你一直以为正确的购房知识中存在的误区。
误区一：临街房屋繁华，没有缺点
临街的房屋确实繁华，但由于靠近街道，会非常嘈杂。无论是购房老手还是新手，都会尽量避开临街的房屋。有时侯，临街的房屋相对比较便宜，也许购房者会因此心动，但请记住，购房是一项终身大事，我们不能将就。
误区二：绿化越多越好，空气清新
有些房地产开发商为了与其他小区区别，会在小区内设置大范围的绿地景观，但所谓的高端设计却忽视了人性化，导致项目装修并不完美。尽管绿化覆盖率高，环境和空气往往比较清新，但是如果小区绿化植物种类不是驱蚊的，到了夏季蚊虫数量会很多，想要在小区内走走或者坐坐也就成了奢望。
误区三：公摊面积越小越好，得房率越高
公摊面积是指买房时分摊的公共建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房等。一般来说，公摊面积越大，小区环境越好，住宅品质越高；相反，如果公摊面积越小，业主花费在不可支配的面积上的钱也就相应地减少了。但需要注意的是，公摊面积过小也可能会影响小区的整体美观和居住的舒适度。普通的多层住宅楼，在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数应该控制在10% – 15%之间；带电梯的小高层住宅，控制在15% – 20%之间；高层住宅控制在20% – 25%之间。少数几个高层和小高层住宅，房源面积公摊则控制在20%左右。由于公摊与小区的配套设施有必然联系，所以不是越小越好，而是需要有一个合理的度。
误区四：买了离学校最近的房子就能够上该学校
有些楼盘虽然地理位置离名校非常近，但不意味着一定能够进入名校就读。所谓 就近入学 指的是相对就近而非地理位置上就近，就近入学并不是家庭住址距离学校最近就能够进入该校就读。此外，学区划分是根据学校布局、生源分布、新建住宅小区等因素的变化，每年都将进行适当调整。
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