许多人在购房时，由于各种原因无法选择单一的贷款方式。那么什么是组合贷款？如何申请组合贷款？为什么要申请组合贷款？让我们一起来了解一下。
一、什么是组合贷款？
组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。借款人可以以所购城市自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押，同时向银行申请公积金贷款和商业贷款。
组合贷款通常是在个人贷款超过当地公积金贷款上限或需要购买高档住宅的情况下使用。例如，购买50万元的高档住宅，而当地公积金管理中心规定公积金最多只能贷款40万元。此时，剩余的10万元将用商业贷款进行贷款，并不能享受公积金贷款的利息。
二、组合贷款的申请条件
申请组合贷款需要满足以下条件：
1、具有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工；
3、有稳定的经济收入、良好的信用记录和偿还贷款的能力；
4、拥有合法有效的购房或大修住房协议及其他证明文件；
5、拥有购房或大修住房全部价款20%以上的自筹资金，用于支付首付款；
6、具有贷款行认可的抵押或质押资产，或有法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门的借款条件；
8、符合贷款行规定的其他条件。
三、申请组合贷款的方法
申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人需要按银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理相关手续，然后到银行办理公积金贷款的其它手续。
借款人完成两部分贷款审批后，银行将同时拨款到售房单位的帐户。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只是执行的利率不同。
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