在办理房产贷款时，银行面签是指借款人（包括共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用到银行进行面谈并签字的手续。
一般在房产买卖中，双方签订完合同后，买家需向银行申请贷款。买房时需与银行签订初步协议，提交所需的资料。等到合同、发票等一切准备妥当后，银行会进行资料审核，并要求进行面谈。在申请买房贷款时，在银行进行面签时，需要注意以下几点，以避免不必要的麻烦：
1.收入证明必须加盖单位公章或人力资源部门章，并确保没有任何涂改。收入证明必须保证月供的两倍以上，否则会影响贷款额度。如果收入不足，可以增加借款人。如果有其他贷款未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上才能获批准。
2.如果是已婚，夫妻双方都需要到场，提供双方的户口本、结婚证、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）和银行卡。
3.如果是未婚，需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）和银行卡。
4.如果是二套房，需要提供排名前列次购房时的产权证和借款合同（结清证明）。
5.现在所有银行都将网签合同作为必要审核项目，所以必须提交网签合同。银行根据房屋评估值和网签合同价值低的原则进行贷款额度审批。
6.需要提醒的是，要与银行确认提前还款违约金。
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