一般来说，我国的商品住宅都会有保修期。那么这个保修期具体指的是哪些内容呢？商品住宅的保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主有保修责任的期限。
我国法律规定，开发商应该对所售商品房的质量负责。合同中应该规定保修范围、保修期限、保修责任等内容。
商品房的保修期包括以下内容：
1.基础设施工程、房屋地基和主体结构工程，其保修期限应该符合设计文件规定工程的合理使用年限。
2.屋顶防水工程、厕所防水、房屋外墙面防渗漏，其保修期限为5年。
3.供热与供冷系统，其保修期限为2个采暖期、供冷期。
4.电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，其保修期限为2年。
商品房的保修期限如下：
1.屋顶防水保修期为3年。
2.墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏的保修期限为1年。
3.墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期限为1年。
4.地面空鼓开裂、大面积起砂的保修期限为1年。
5.门窗翘裂、五金件损坏的保修期限为1年。
6.管道堵塞的保修期限为2个月。
7.供热、供冷系统和设备的保修期限为1个采暖期或供冷期。
8.卫生洁具的保修期限为1年。
9.灯具、电器开关的保修期限为6个月。
10.其他部位、部件的保修期限需要房地产开发企业和用户自行约定。
在购买商品房时，购房者一定要注意保修期的内容。在签订房屋买卖合同和收房时，最好约定明确质量问题。因为合同遵循双方约定的原则，所以购房者需要与开发商协商确定较长的保修期，以免造成购房者的权益损失。以上就是关于房屋保修期的介绍。
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