现今房地产市场上有许多房产中介，其中不少是非正规的黑中介。与黑中介进行交易会带来不小的风险，因此需要寻找正规的房产中介。那么，正规的房产中介需要哪三种证件呢？
首先，选择中介公司时必须确保具备正规合格资质。这些资质主要包括市国土房管局发放的资格证书、经营许可证和从业人员的资格证书。如果只有经营许可证，没有获得资格证书，则一般属于咨询机构，可以提供房屋政策和房屋信息等方面的咨询，但不能从事房屋租赁或买卖。如果只有资格证书，却没有经营许可证，那么这种情况属于非法经营。只有证件齐全的房地产经纪机构才能算作合法中介，才能从事房地产咨询、租赁、买卖等所有中介活动。
1. 不要急于付定金
买二手房的人都知道，二手房的房源有限，挑选二手房要花费的时间远比选新房多。有些买方因为觉得遇到合适自己的二手房不容易，就急匆匆地看了几套房子并准备支付定金。在大多数情况下，这样的定金是不退的，除非房产中介隐瞒了房屋的真实信息，构成违约。因此，在选择房屋时，不要急于支付定金。
2. 仔细阅读合同条款
一旦签订了房屋买卖合同，这份合同就对买卖双方都具有约束力。因此，在签署房屋买卖合同时，一定要仔细阅读合同中的信息，特别是与费用、房款支付和房屋使用交付时间、违约责任等相关的条款。此外，与房屋交易相关的文件必须保存好，以便在发生消费争议时，可以依靠这些文件来维护自己的权益。
正规房产中介需要具备的三种证件包括：
1. 二手房屋的买卖、按揭贷款的融资、房屋写字楼等物业出租、房屋银行管理及置业建议等。
2. 提供房地产咨询、房地产信息、技术、政策法规等方面的服务。
3. 进行房地产评估，根据估价目的，遵循一定的原则和程序，采用科学的方法，并结合估价经验和对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。
4. 为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。
5. 根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。要能够具备良好的心理素质和洞察一切的能力。
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