公积金还贷有哪些注意事项?

公积金还贷有哪些注意事项?

住房公积金可以用于购房、支付房租以及偿还房贷。在南京缴存住房公积金的职工可以选择逐月或逐年提取公积金来偿还贷款。具体流程如下:

1. 委托逐月提取还款:

借款人需要到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记,并打印贷款证明。然后,借款人携带有关材料前往住房公积金承办银行服务网点,申请签订委托逐月提取还贷协议。各银行会向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。公积金管理中心在收到银行提供的信息后,会逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。

2. 柜面逐年提取还款:

借款人需要到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明,并到人民银行打印明细版的个人征信报告。然后,借款人向单位提交相关资料。经单位核实符合提取条件后,单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。接着,借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点,申请办理柜面提取还贷业务。承办银行会审核借款人提供的材料,若符合规定,则办理提取手续,并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。

3. 用住房公积金还款的注意事项:

选择合适的还款方式可以帮助借款人省下不少利息。逐月还贷方式适合希望减轻月还款压力的人,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少。逐年还贷方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但可以减少贷款利息的支出,加快还贷速度。如果借款人觉得现有还贷方式不适合自己,可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。但需要注意的是,还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。在借款最初一年内不要提前还款,因为贷款还需要满一年才能办理提前还贷业务。

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