在购买毛坯房时需要注意哪些问题？
1、要求开发商提供《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等三书一表。同时需要注意各项指标是否已经备案，例如消防设施等。其中，《竣工验收备案表》非常重要，只要备案成功，开发商就必须终生负责，若出现问题，责任也将落在开发商身上。
2、先签署《物业管理公约》。在查看并确认三书一表后，接下来需要签署的是《房屋验收单》和《物业管理公约》，该公约主要起到提前约定的作用，避免日后产生纠纷。需要注意的是，合约上所注明的物业管理费到底包含哪些方面，以及是否包括清洁费、保安费、绿化费等。
3、观察房间的六个方面。建议在验房时，准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具，以便更好地查验。首先需要观察墙面颜色是否均匀，阴阳角和灰线是否平直方正，楞角是否整齐。接下来可以摸一摸墙面表面是否光滑平整，是否有脱皮、麻面和起砂等现象，还可以用小锤子敲一敲墙面，看是否出现空鼓的声音。若发现问题较多，需要联系开发商进行返工修补。
购买毛坯房有哪些好处？
1、节省开支。由于毛坯房不需要进行顶面墙面的复杂处理，因此可以省下一大笔开支。
2、自主性强。毛坯房简单粉刷之后就交给购房者了，购房者可以根据自己的喜好进行装修设计，例如选择自己心仪的厨卫品牌、个性化搭配软装等，具有较强的自主性。
3、减少环境污染。与全装修相比，毛坯房在装修过程中会减少一些污染，而且如果在软装配套上多花点心思，还可以展现出房主新潮、另类的风格。
4、价格比全装修低。毛坯房的购买群体中有相当一部分是工薪阶层，由于经济实力的限制，他们可能无法承受全装修房的装修费用，因此选择毛坯房可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准，找到一个更适合自己的房子。
5、质量有保障。毛坯房在整个装修过程中需要购房者自己亲力亲为，例如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料（质量的好与坏购房者也可以区分）等，因此每笔费用支出都更加明确，有助于购房者更好地控制成本。
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