买期房的优缺点
优点
1、价格优势
一般来说，在期房销售中，房地产开发商会在价格上给予较大的优惠。实际上，开发商乐意以期房出售，主要目的是为了尽快募集资金。
2、选择范围广
到建好的现房项目买房时，好楼层、朝向、户型结构、景观视野的房子通常已经被买了。买房对于大多数家庭来说是大事，层次、朝向、景观等因素将直接影响采光、通风，又进而直接影响生活的舒适感。
如果买期房，可以在买主很少的时候介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
缺点
需要等待一段时间，等待小区的配套完善。但往往品牌开发商会考虑到这个问题，选择分批开发，先完善一部分配套工作，然后在开发剩余的一部分。
现房的优缺点
优点
1、可马上入住
购买现房，工程已经竣工验收合格，装修后可以马上入住，不用漫长等待。对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、面积、质量可一目了然
不同于期房，现房可以进行现场考察，对房子的优势和劣势一目了然。即买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
缺点
目前市场上，现房房源并不多，可供选择的范围较小。在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况，这样在房型、朝向等选择上，余地较小。再者，价格一般会比同区域的期房贵10%-20%不等。
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