新房入住交接过程需要注意的事项
在新房入住交接过程中，需要注意以下几点：
一、收房时间
在收到开发商收房通知后，需要在规定的时间内完成收房手续，否则会被视为逾期收房，承担相应的违约责任。如果新房选择的是顶层，可以选择下雨天去收房，以便检验房屋是否漏水、墙壁是否防潮。
二、验房
验房时需要注意开发商是否具备三证二书一表，如果没有，可以拒收房屋。可以带上验房工具，查看墙壁是否开裂、厨房/卫生间是否漏水、电路是否通电、墙是否有空鼓现象、家具品牌是否与合同上标明的收房标准一致等。
建议在验房时带上专业的验房师，及时发现问题，寻求解决办法。需要注意的是，开发商要求在验房之前签字时，一定要拒绝，因为签字后发现的问题费用只能由自己承担。
三、物业交割
从签字收房的那天开始，需要开始交物业费。根据《物业管理条例》规定，物业交付买受人之前的物业服务费用由建设单位全额承担，之后由买受人承担。在签字收房后，交完物业费后，新房入住交接过程正式完成。如果发现任何问题，要立即向开发商反映，寻求解决方案，不要等到签字收房后再行动。
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